La gestion locative

Notre savoir faire ainsi que notre disponibilité, ajoutés à de longues années d'expérience nous ont conduits à devenir gestionnaires de biens. Parce que nous connaissons très bien notre métier, en nous confiant la gestion locative de leurs biens, nos clients savent qu'ils sont « entre de bonnes mains ». Loyers au juste prix, recherches de locataires, formalités administratives, garanties loyers impayés… Bref, nous nous occupons de tout. S'entourer d'une équipe de professionnels comme Arthurimmo.com, c'est se garantir un rapport locatif sans les inconvénients de la gestion.

Gestion administrative

Gestion de la relation client (propriétaire et locataire)
Sélection rigoureuse des locataires et étude approfondie du dossier
Rédaction du contrat de location
Etablissement des états des lieux détaillés d'entrées et de sorties
Relocation du bien
Renouvellement des baux
Contrôle des obligations du locataire pendant toute la durée du bail (assurance multirisques habitation, entretien de chaudière, ...)
Gestion au quotidien des problèmes (fuite, panne,...) et des questions du locataire

Gestion comptable et fiscale

Révision annuelle ou triennale du loyer
Régularisation des charges locatives chaque année (y compris la récupération de la taxe d'ordures ménagères)
Aide à la déclaration des revenus fonciers et conseil fiscal en investissement immobilier auprès de nos clients
Etablissement des comptes-rendus de gérance et règlements mensuels au propriétaire
Gestion des dépenses liées au bien loué pour votre compte (appels de fonds, prestataires,...)
Procédure de recouvrement en cas d’impayés.

Gestion technique des sinistres et des travaux

Constatation du sinistre
Recherche de prestataires
Demande de devis
Participation au rendez-vous d'expertise
Planification des interventions
Organisation et suivi des travaux
Règlement des factures
Détermination et imputation des frais au locataire ou au propriétaire

Mise en location

Constitutionde votre dossier de mise en location
Recherche de locataires
Demande d'établissement des diagnostics techniques obligatoires
Conception de l’annonce
Mise en ligne sur les sites Internet professionnels
Pose d’un panneau « A LOUER » (avec votre accord)
Sélection des futurs locataires, de leur cohérence et de leur financement
Organisation des visites
Accessibilité à votre bien par tous les professionnels du réseau Arthurimmo.com
Visite du Bien
Préparation du dossier de candidature et étude de solvabilité
Rédaction du contrat de bail
Signature du contrat de bail
Etat des lieux locataire entrant (NUMÉRIQUE)
Etat des lieux locataire sortant (NUMÉRIQUE)
Remise de clés
Les + Arthurimmo.com ASSURANCE PROPRIETAIRE NON OCCUPANT Nous avons négocié pour vous auprès de nos partenaires des tarifs préférentiels :
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